Социальный фонд России (ОСФР) в ДНР разъяснил ограничения на использование материнского капитала для покупки жилья в 2024 году.
С начала 2023 года семьи с детьми в республике могут оформлять сертификаты на материнский капитал. За это время было выдано 39,3 тысячи сертификатов, что дает возможность частично или полностью использовать эти средства для приобретения недвижимости.
Размер материнского капитала в 2024 году составляет 630 380,78 руб. на первого ребенка и 833 024,74 руб. на второго. Подать заявление на распоряжение средствами можно в МФЦ, клиентской службе ОСФР или онлайн через портал «Госуслуги», при этом необходимо предоставить оригиналы документов в клиентскую службу Соцфонда.
Ограничения при покупке жилья
Приобретение недвижимости с использованием материнского капитала является популярным направлением, однако существуют важные ограничения:
- Использование кредитных средств: Потратить маткапитал до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только в случае использования кредитных (ипотечных) средств.
- Выделение долей: Всем членам семьи необходимо выделить доли в приобретаемом жилье. Если речь идет об ипотечном кредите, это нужно сделать в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения.
- Разрешение органов опеки: При продаже недвижимости, купленной на маткапитал, необходимо получать разрешение от органов опеки. Все сделки с недвижимостью, где есть несовершеннолетние собственники, оформляются только через нотариуса.
Права супругов и покупка у родственников
Если материнский капитал использовался в браке, то доля в недвижимости будет выделена бывшему супругу, даже если брак распался. В случае, когда маткапитал использован на ипотеку вне официального брака, доли выделяются только родителю и детям.
При покупке жилья у родственников также нужно следить за соблюдением условий: дом должен быть пригоден для проживания, а сделка возможна только после достижения ребенком трех лет. В противном случае можно использовать материнский капитал только с помощью целевого кредита или займа.
Таким образом, при использовании материнского капитала для покупки жилья важно